Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых обеспеченных облигаций (серий А, В) ООО «Инвест-Стройресурс» (г. Киев) на общую сумму 45,25 млн. грн. на уровне uaВВ. Прогноз рейтинга – стабильный. Основным направлением деятельности компании является организация строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также осуществление операций с недвижимым имуществом. В настоящее время к

Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых обеспеченных облигаций (серий А, В) ООО «Инвест-Стройресурс» (г. Киев) на общую сумму 45,25 млн. грн. на уровне uaВВ. Прогноз рейтинга – стабильный.

Основным направлением деятельности компании является организация строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также осуществление операций с недвижимым имуществом. В настоящее время компания как заказчик реализует проект строительства жилого комплекса и жилых зданий специального назначения по ул. Львовской, 15 в Святошинском районе г. Киева (ІІІ очередь, дом №3). Для проведения процедуры обновления кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО «Инвест-Стройресурс» за ІІІ квартал и 9 месяцев 2017 року в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией в ходе рейтинговой процедуры.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBB характеризуется кредитоспособностью ниже достаточной, по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Стабильный прогноз указывает на отсутствие на данный момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.

Кредитный рейтинг uaBB предусматривает, что в случае задержки реализации строительного проекта, под который выпущены эмитентом целевые облигации, существует возможность их полного погашения в течение следующих 6 месяцев после конечного срока, зафиксированного в выпуске.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• ввод в эксплуатацию жилого дома №3 со встроенными нежилыми помещениями, который входит в состав жилого комплекса и жилых зданий специального назначения по ул. Львовской, 15 в Святошинском районе г. Киева, помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций серий А и В;

• участие в проекте генподрядчика ООО «Строительная компания «ДЕВЕНСТРОЙ», который имеет опыт выполнения комплексных строительно-монтажных работ, связанных со строительством жилой недвижимости.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• убыточная деятельность предприятия в течение последних лет;

• сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли Украины;

• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования. ru.cbonds.info

2017-12-19 17:49