18 сентября 2015 г. Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении на уровне uaB долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых обеспеченных облигаций (серии А-G) ООО «АС-МВК» (г. Киев) на сумму 89,3 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2017 г. Прогноз рейтинга - стабильный. Основным направлением деятельности компании является строительство и эксплуатация объектов недвижимости. В настоящее время ООО «АС-МВК» реализует проект строительства 24-этажног

18 сентября 2015 г. Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о подтверждении на уровне uaB долгосрочного кредитного рейтинга выпуска именных целевых обеспеченных облигаций (серии А-G) ООО «АС-МВК» (г. Киев) на сумму 89,3 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2017 г. Прогноз рейтинга - стабильный. Основным направлением деятельности компании является строительство и эксплуатация объектов недвижимости. В настоящее время ООО «АС-МВК» реализует проект строительства 24-этажного жилого дома с офисными помещениями и элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность ООО «АС-МВК» за II квартал 2015 года и I полугодие 2015 года в целом, а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности сильно зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Стабильный прогноз указывает на отсутствие на текущий момент предпосылок для изменения рейтинга на протяжении года.

Кредитный рейтинг uaB учитывает возможность возникновения задержки со стороны эмитента в расчетах по выпущенным им целевым облигациям на срок до 12 месяцев.

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

• степень готовности проекта строительства жилого дома с офисными помещениями и элементами социальной инфраструктуры по ул. Воровского, 21 в г. Киеве (по состоянию на 30.06.2015 г. – 88%), помещения в котором должны быть переданы по выпуску целевых облигаций;

• участие в проекте строительства комплекса генподрядчика ЧАО «Аэробуд», имеющего значительный опыт реализации проектов строительства жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

• перенос срока ввода комплекса в эксплуатацию на III квартал 2015 года (предыдущий срок ввода в эксплуатацию - ІІІ квартал 2013 года);

• отсутствие у ООО «АС-МВК» опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций и передачи соответствующих помещений их владельцам;

• пребывание земельного участка по ул. Воровского, 21 в г. Киеве, на котором осуществляется строительство комплекса, в залоге по банковскому кредиту;

• сохранение сложной ситуации на рынке недвижимости Украины, низкий уровень платежеспособного спроса со стороны населения, а также медленные темпы восстановления строительной отрасли;

• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования. ru.cbonds.info

2015-9-18 14:01