Цены на недвижимость в Великобритании номинально выросли в апреле из-за потенциального повышения процентной ставки, повлиявшего на рынок жилья, согласно данным, опубликованным поставщиком ипотечных кредитов Halifax.

Цены на жилье в апреле выросли на 0,1 %, не оправдав прогнозов о росте на 0,2 %. Хотя этот рост и слабый, он улучшает ситуацию по сравнению со снижением на 0,9 %, наблюдавшимся в марте.

Годовые данные указывают на увеличение роста цен на недвижимость до 1,1 %, по сравнению с 0,4 % в предыдущем месяце. Однако этот скачок также можно отнести к эффекту базы более медленного роста цен, наблюдавшегося в тот же период прошлого года.

Средняя стоимость недвижимости сейчас составляет 288 949 фунтов стерлингов, увеличившись по сравнению с 287 244 фунтами стерлингов, отмеченными в начале года.

По словам главы отдела ипотечного кредитования Halifax Аманды Брайден, средние цены на жилье, похоже, в основном достигнут плато в начале 2024 года. Эта стабильность на рынке жилья совпадает с эпохой повышения процентных ставок.

Недавние исследования показывают, что покупатели жилья, в первую очередь те, кто впервые приобретает его, корректируют свои ожидания с учетом более высокой стоимости заемных средств, что проявляется в том, что они отдают предпочтение более компактной недвижимости. Несмотря на эти изменения, Аманда Брайден продолжает подчеркивать, что доступность жилья остается серьезным препятствием как для новых покупателей, так и для тех, кто переходит от срочных сделок.

В последние недели ставки по ипотечным кредитам снова начали расти в связи с изменением ожиданий относительно будущей базовой ставки Банка Англии. Брайден предположил, что, учитывая будущее снижение банковской ставки и устойчивость рынка жилья, проявленную в последнее время, цены на недвижимость могут умеренно расти в течение 2024 года.

Банк Англии намерен сохранить базовую ставку на уровне 5,25 %, что является самым высоким показателем с начала 2008 года. Результаты заседания по монетарной политике станут известны 9 мая.

2024-5-7 14:27