Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов(NAR), продажи на вторичном рынке жилья в США неожиданно показали существенный рост в ноябре. NAR сообщила, что продажи домов на вторичном рынке выросли на 1,9 процента до 5,32 млн в годовом исчислении после роста на 1,4 процента до 5,22 млн в октябре.

Экономисты ожидали, что продажи на вторичном рынке жилья упадут на 0,6 процента.

Несмотря на второе месячное увеличение подряд, продажи жилья на вторичном рынке в ноябре снизились на 7,0 процента по сравнению с тем же месяцем год назад.

Рыночные условия в ноябре были смешанными с хорошими признаками стабилизации продаж домов по сравнению с последними месяцами, хотя и значительно ниже, чем год назад, сказал главный экономист NAR Лоуренс Юм. Рост запасов явно сдерживает рост цен на жилье.

В отчете говорится, что средняя цена для всех типов жилья в ноябре составила 257 700 долларов США, что на 1,0 процента больше по сравнению с 255 100 долларов США в октябре и на 4,2 процента больше по сравнению с 247 200 долларов США в ноябре 2017 года.

Общая инвентаризация жилья снизилась до 1,74 млн существующих домов, доступных для продажи в конце ноября, с 1,85 млн в конце октября, но по сравнению с 1,67 млн год назад.

Непроданные запасы представляют 3,9 месяца поставок при текущих темпах продаж, по сравнению с 4,3 месяцами в октябре, но по сравнению с 3,5 месяцами год назад.

NAR также сообщает, что продажи отдельно стоящих домов выросли на 1,9 процента до 4,71 миллиона в ноябре, в то время как продажи в кондоминиумах и кооперативах выросли на 1,7 процента до 610 000.

Продажи на вторичном рынке жилья на северо-востоке и среднем западе значительно выросли в течение месяца, поднявшись на 7,2 процента и 5,5 процента соответственно.

В отчете говорится, что продажи на вторичном рынке жилья на юге также выросли на 2,3 процента, хотя продажи на вторичном рынке жилья на западе упали на 6,3 процента.

Заметный сдвиг происходит в западном регионе с гораздо более низкими продажами и очень мягким ростом цен, сказал Юм. Это также западный регион, где потребители выражают самое слабое мнение о покупке жилья, в основном из-за отсутствия доступного жилья.

В следующий четверг Министерство торговли планирует выпустить отчет о продажах новых домов в ноябре.

2018-12-20 18:21