После сообщения о пяти последовательных ежемесячных снижениях продаж вторичного жилья в США, Национальная ассоциация риэлторов в среду опубликовала отчет, показывающий, что продажи вторичного жилья неожиданно выросли в ноябре.
Ассоциация сообщает, что продажи вторичного жилья выросли на 0,8 процента до годового показателя 3,82 миллиона в ноябре после падения на 4,1 процента до 3,79 миллиона в октябре.
Этот рост удивил экономистов, которые ожидали, что продажи вторичной недвижимости снизятся еще на 0,5 % до 3,77 миллиона в год.
"Последнее снижение продаж вторичного жилья по-прежнему отражает процесс торгов покупателями, который проходил большую часть октября, когда ставки по ипотечным кредитам были на двухдесятилетнем максимуме до фактического закрытия в ноябре", - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Можно ожидать заметного поворота, поскольку за последние недели ставки по ипотечным кредитам резко упали».
Неожиданный подъем во многом отражает рост на Юге, где продажи вторичного жилья за месяц выросли на 4,7 %.
Продажи жилья на Среднем Западе также подскочили на 1,1 %, тогда как продажи жилья на Северо-Востоке упали на 2,1 %, а продажи на Западе упали на 7,2 %.
В отчете также говорится, что общий объем жилищного фонда на конец ноября составил 1,13 миллиона единиц жилья, что на 1,7 процента меньше по сравнению с 1,15 миллиона единиц жилья в октябре, но выше на 0,9 процента по сравнению с 1,12 миллиона год назад.
Непроданные запасы представляют собой запасы на 3,5 месяца при текущих темпах продаж по сравнению с 3,6 месяца в октябре, но больше по сравнению с 3,3 месяца в ноябре 2022 года.
NAR также сообщает, что средняя цена вторичного жилья всех типов в ноябре составила 387 600 долларов США, что отражает рост на 4,0 процента по сравнению с 372 700 долларов США в том же месяце прошлого года.
В пятницу Министерство торговли планирует опубликовать отдельный отчет о продажах новых домов в ноябре.
Экономисты в настоящее время ожидают, что продажи новых домов вырастут до 685 000 в ноябре после падения до 679 000 в октябре.
. mt5.com2023-12-21 22:30
