Цены на жилье в зоне евро будут проверены на практике, поскольку спад, вызванный пандемией, вытесняет все больше людей с работы и подрывает доверие населения, заявил в среду Европейский центральный банк.

Цены на жилую недвижимость были удивительно устойчивыми во время первой волны пандемии коронавируса, поднявшись на 5% в первой половине 2020 года благодаря мораториям на погашение кредитов и схемам защиты рабочих мест, введенным правительствами.

Но, поскольку срок действия некоторых из этих мер истекает, а экономические индикаторы указывают на снижение, ЕЦБ заявил, что перспективы теперь менее радужные.

“Рост цен на жилую недвижимость в будущем может столкнуться с препятствиями в результате заметного снижения ВВП, уверенности потребителей и ожиданий в отношении занятости”, - говорится в отчете ЕЦБ о финансовой стабильности.

На страновом уровне оценки оказались наиболее нестабильными в Люксембурге. Домохозяйства с наибольшими задолженностями находились в Нидерландах.

Банки уже сужают доступ к кредитам, в то время как спрос также снижается, показал последний опрос ЕЦБ в прошлом месяце.

К другим областям, вызывающим обеспокоенность ЕЦБ, относится перспектива увеличения государственного долга, если правительства, особенно в южной Европе, будут вынуждены выполнить свои гарантии по корпоративным кредитам.

Это может составить 8% государственного долга Испании, 5% - Франции и 3% - Италии.

“Поскольку правительства поддерживают экономику, уязвимость суверенной страны в среднесрочной перспективе возросла, но остается сдержанной в краткосрочной перспективе”, - говорится в отчете ЕЦБ.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade

2020-11-25 13:22