Частные инвесторы из Франции активно инвестируют средства в фонды недвижимости, наращивая стоимость элитных европейских объектов коммерческой недвижимости до «неразумных» уровней. Приток денежных средств в так называемые французские коллективные инвестиционные механизмы, которые приобретают собственность и другие активы по всей Европе, составил 5,6 млрд евро в 2016.
Это на треть больше, чем в позапрошлом году, сообщают специалисты инвестиционного фонда Fidelity International Ltd.
Инвесторы инвестируют средства в эти фонды, надеясь на то, что в результате получат более высокую прибыль, если сравнивать с вложениями в ценные бумаги и облигации. Такой тренд также связан с благоприятным режимом налогообложения. В итоге стоимость объектов коммерческой недвижимости премиум-класса в Берлине, Париже, Мадриде и Цюрихе сегодня намного выше пиковых уровней 2007 года.
В отчете инвестфонда говорится о том, что решение Британии покинуть состав ЕС уже продемонстрировало, как раскрученный рынок британской недвижимости плавно начинает терять популярность. Частные инвесторы начали активно выводить капитал из фондов недвижимости Великобритании, после того как в июне прошлого года стало известно о Brexit. Некоторые менеджеры даже были вынуждены приостановить торговлю.
Исследования компании Hamptons International показали, что в I квартале 2017 года доля европейцев из континентальной Европы в числе покупателей элитной недвижимости в центральных районах Лондона составила только 8%. Ранее появлялась информация о том, что эксперты связывают снижение интереса к дорогой недвижимости в Лондоне с итогами референдума о Brexit. Во II квартале прошлого года, к примеру, 28% жителей Старого Света числились в покупателях элитной собственности в британской столице.
Hamptons International сообщает о том, что количество желающих продать элитную собственность в Лондоне резко поднялось. В III квартале прошлого года их доля составила 37% среди остальных собственников, выставляющих недвижимость на продажу.
В то же время покупателей из России перспективы выхода Британии из ЕС не страшат. За первые четыре месяца этого года количество запросов на покупку лондонской недвижимости поднялось на 30% в пересчете на годовые темпы.
. mt5.com2017-7-25 16:20