Центробанк Австралии сообщил о том, что инвесторы начинают искажать рынок жилья страны, в связи с чем ЦБ совместно с другими регуляторами обсуждает возможные меры по укреплению кредитной практики.
В
обзоре финансовой стабильности РБА на
полгода говорится о том, что Центробанк
ведет переговоры с регуляторами, включая
Казначейство, относительно принятия
дополнительных мер по укреплению
практики кредитования, в частности,
кредитования инвесторов.
Чиновники
отмечают значительный рост цен на рынке
жилой недвижимости Сиднея и Мельбурна.
Власти считают, что ускорение роста цен
в двух крупнейших австралийских городах
может отрицательно сказаться на экономике
страны. Джо Хоки, глава Казначейства,
призвал регулирующие органы обратить
внимание на рынок недвижимости.
На
минувшей неделе Резервный банк Австралии
предупредил о потенциальных
макроэкономических последствиях бума
на рынке жилья, отметив, что спекулятивный
спрос может усилить рост цен на
недвижимость и увеличить потенциал для
снижения цен некоторое время спустя,
что отрицательно скажется на состоянии
домохозяйств и расходах.
В
опубликованном сегодня докладе РБА
говорится о том, что «банки должны быть
уверены, что при менее благоприятных
обстоятельствах, например, при более
высоких процентных ставках или в период
слабых экономических условий, заемщики
будут обслуживать кредиты, выданные в
нынешних условиях».
Некоторые
домохозяйства готовы принять на себя
большой долг с более медленным ростом
доходов, что говорит о том, что за
последние полгода соотношение долга к
доходам незначительно выросло. Тогда
как соотношение сохраняется в пределах
последних 8 лет, любой дальнейший рост
задолженности семей будет проходить с
уже более высокой базой.
Резервный
банк Австралии также отметил, что
банковская система страны находится в
хорошей форме: производительность
активов продолжает улучшаться,
рентабельность сохраняется на высоком
уровне, отношение капитала растет.
. mt5.com
2014-9-24 15:21