Завтра станут известны итоги очередного заседания РБА, от которого эксперты не ожидают изменений в параметрах денежно-кредитной политики.

В апреле Резервный банк Австралии оставил ключевую процентную ставку без изменений, соблюдая баланс между необходимостью ускорять инфляцию и рисками перегрева рынка недвижимости.

"Рост потребительского кредитования, в основном - на покупку жилья, по-прежнему опережает рост доходов потребителей", - отметил управляющий РБА Филип Лоуи в заявлении по итогам заседания.

Ожидавшееся решение оставить ключевую ставку на рекордно низком уровне 1,5% было принято на фоне усиления обеспокоенности по поводу сочетания рекордной задолженности домохозяйств, слабости рынка труда и самого быстрого роста цен на жилье за последние семь лет.

В последних выступлениях руководители РБА усилили тональность предупреждений о росте задолженности, связанной с покупкой жилья.

В прошлом месяце центральный банк принял меры для ограничения инвестиций в недвижимость, велев банкам ужесточить условия кредитования.

Австралия, в отличие от некоторых регионов США и других стран, избежала краха рынка недвижимости во время финансового кризиса, в основном благодаря силе своей горнодобывающей промышленности, но теперь бум в этой отрасли завершается.

Власти Австралии опасаются, что иностранные спекулятивные инвесторы повышают цены на недвижимость до недоступных для австралийцев уровней и усиливают риски для экономики, так как такие покупатели, скорее всего, уйдут с рынка в случае его снижения.

В начале марта Организация экономического сотрудничества и развития также предупредила о рисках быстрого роста цен на жилье в Австралии, заявив, что неожиданный разворот рынка может нанести ущерб экономике.

В подготовленном ОЭСР обзоре экономики Австралии сказано, что рост рынка как за счет инвесторов, так и за счет спроса покупателей жилья для собственных нужд может завершиться "существенной коррекцией вниз, которая распространится на другие секторы экономики".

По данным компании Corelogic, в прошлом году цены на жилье в Австралии выросли более чем на 10%, а в Сиднее их рост достиг максимума с 2002 года, превысив 19%.

Согласно данным AMP Capital Markets, за последние пять лет жилье в Сиднее подорожало примерно на 73% при росте зарплат на 13%.

Вместе с тем последние данные показывают рост безработицы, что должно понизить вероятность повышения ставки РБА в ближайшие месяцы.

Индикаторы избыточных ресурсов на рынке труда также высоки, а это значит, что инфляция будет расти медленно.

Эксперты Commonwealth Bank of Australia ожидают, что РБА сохранит свою ключевую процентную ставку на рекордно низком уровне в 1,50% на фоне ухудшения ситуации на рынке труда и рекордно высокого уровня задолженности домохозяйств.

Позднее, в пятницу, центральный банк опубликует свои новые экономические прогнозы и по мнению аналитиков Commonwealth Bank of Australia, прогнозы по-прежнему будут указывать на замедленную инфляцию и умеренные темпы роста ВВП. В банке заявили, что РБА может повысить прогноз по росту ВВП Австралии после высоких темпов экономического роста в четвертом квартале 2016 года.

Также в CBA отмечают, что улучшение ситуации в мировой экономике окажет поддержку австралийскому доллару, так как экономика Австралии во многом зависит от цен на сырье.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade

2017-5-1 16:10