Отчет по ипотечным кредитам, публикуемый Австралийским бюро статистики показал, что число ипотечных кредитов в Австралии в феврале сократилось в более слабом темпе.
Число ипотечных кредитов сократилось на -0,2% в феврале после снижения на -1,1% в январе. Экономисты ожидали снижение показателя на -0,3%
Также стало известно, что стоимость австралийского ипотечного кредитования восстановилась в феврале, достигнув самого высокого уровня с августа 2017 года.
По данным Австралийского бюро статистики, стоимость ипотечного кредитования выросла в в феврале на 1% до $33,5 млрд с учетом сезонных колебаний, что обусловлено более сильным кредитованием как частных владельцев, так и инвесторов.
АБС сообщила, что кредитование владельцев-арендаторов выросло на 1,3% до $21,5 млрд за месяц, что является самым большим увеличением за четыре месяца. В долларовом выражении стоимость кредитования владельцев-арендаторов достигла рекордного уровня в феврале. С прошлого года стоимость кредитов в этой группе увеличилась на 7,2%, что является самым быстрым увеличением с августа 2017 года.
Без учета рефинансирования существующих объектов кредитование выросло на 1,4% до $15 млрд.
Как и владельцев-арендаторов, стоимость кредитования инвесторов также увеличилась в феврале, поднявшись на 0,5% до $12 млрд. , что является вторым увеличением подряд.
По сравнению с прошлым годом стоимость финансирования жилищного строительства инвесторами снизилась на -5,9%, что меньше, чем падение на -11,8% в январе в годовом исчислении.
В годовом исчислении кредитование инвесторов сократилось в каждом из последних шести месяцев, что отражает более строгие ограничения в отношении кредитования, основанного на процентах, которые были реализованы APRA в марте прошлого года.
Генри Сент-Джон, экономист JP Morgan, сказал, что недавняя слабость в ценах на жилье в Сиднее и Мельбурне также может быть фактором замедления.
«В течение всего цикла кредитование инвесторов, как правило, отвечало тенденциям роста цен на недвижимость, а снижение прибыли на двух основных инвестиционных рынках Сиднея и Мельбурна работает над снижением ожидаемой нормы прибыли для этих типов покупателей, снижая их спрос для нового финансирования », - сказал он.
В то время как стоимость кредитования увеличилась, общее количество кредитов выданных в Австралии владельцам-арендаторам уменьшилось, хотя и в более слабом темпе, что в значительной степени отражает продолжающееся сокращение объектов для строительства новых жилищ.
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
. teletrade.ru2018-4-12 05:39
