В декабре жилищное строительство в США выросло до 13-летнего максимума, поскольку активность повсеместно возросла, а это говорит о том, что восстановление рынка жилья возобновилось на фоне низких ставок по ипотечным кредитам, и может помочь поддержать самый продолжительный экономический рост за всю историю наблюдений.

Министерство торговли США сообщило, что объемы строительства жилья в декабре выросли на 16,9% до годового уровня в 1,608 млн после роста на 2,6% до пересмотренного уровня в 1,375 млн ноябре.

Рост объемов строительства стал большим сюрпризом для экономистов, которые ожидали, что показатель увеличится на 0,7% до 1,375 млн против 1,355 млн в предыдущем месяце.

С гораздо большим, чем ожидалось, ростом, жилищное строительство взлетело до самого высокого уровня с момента достижения показателя в 1,649 млн в декабре 2006 года.

Разрешения на строительство упали на -3,9% до 1,416 млн. Единиц в декабре после достижения самого высокого уровня за последние 12-1 / 2 года в ноябре.

Рынок жилья набирает обороты после того, как Федеральная резервная система трижды снизила процентные ставки в прошлом году, снизив ставки по ипотечным кредитам с прошлогодних многолетних максимумов. Согласно данным агентства по ипотечному финансированию Freddie Mac, 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 3,65% со своего пика в 4,94% в ноябре 2018 года.

Хотя опрос, проведенный в понедельник, показал, что уровень доверия среди строителей жилья в январе снизился, он оставался на уровне, который в последний раз наблюдался в середине 1999 года.

Рынок жилья составляет около 3,1% экономики. Инвестиции в жилую недвижимость восстановились в третьем квартале после сокращения на шесть кварталов подряд, самого длинного такого периода после рецессии 2007-2009 годов. Ожидается, что в четвертом квартале он снова внесет свой вклад в валовой внутренний продукт.

Строительство домов на одну семью, на которые приходится наибольшая доля на рынке жилья, выросло на 11,2% до 1,055 единиц в декабре, самого высокого уровня с июня 2007 года. Начало строительства домов на одну семью выросло на Среднем Западе и густонаселенном Юге. Однако они упали на северо-востоке и западе.

Разрешения на строительство домов на одну семью упали на 0,5% до 916 000 единиц в декабре после роста в течение семи месяцев подряд.

Старты для нестабильного сегмента многоквартирного жилья в прошлом месяце выросли на 29,8% до 553 000 единиц. Разрешения на строительство многоквартирных домов упали на 9,6% до уровня 500 000 единиц.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade

2020-1-17 17:31