Рынок недвижимости Великобритании испытал самый значительный подъем с 2020 года, с рекордным количеством новых объектов, выставленных в январе, согласно данным, опубликованным сайтом недвижимости Rightmove.

В январе средняя цена на дома выросла на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем, что является крупнейшим ростом в начале года с 2020 года. Это произошло после снижения на 1,7% в декабре. В годовом исчислении темпы роста цен на жилье ускорились до 1,8% в январе с 1,4% в декабре.

Кроме того, покупатели воспользовались самым широким выбором объектов с 2015 года, так как после рождественских праздников на рынок вышло рекордное количество новых продавцов. На 11% больше объектов было выставлено по сравнению с тем же периодом прошлого года.

По словам эксперта по недвижимости из Rightmove Колин Бэбкок, "мы наблюдаем мощное начало года с точки зрения цен, запрашиваемых новыми продавцами. Однако из-за вышеожидаемой конкуренции среди продавцов мы ожидаем замедления в ближайшие месяцы. " Rightmove прогнозирует в этом году 1,15 миллиона транзакций с увеличением средней запрашиваемой цены на 4%.

Бэбкок также выделила потенциальные неопределенности на рынке, такие как частота и величина будущих снижения процентных ставок и эффект увеличения гербового сбора для многих покупателей жилья, начиная с 1 апреля.

Мэтт Смит, эксперт по ипотеке из Rightmove, отметил, что недавние высокие показатели инфляции появились быстро после новостей о высоких затратах на заимствования для правительства, подчеркнув, как быстро могут измениться настроения на рынке. "Хотя рынки по-прежнему ожидают снижения ставки в феврале, остается неопределенность относительно того, что будет после этого," - отметил Смит. "Может понадобиться больше времени, чтобы определить траекторию процентных ставок в этом году. "

В декабре Банк Англии сохранил свою базовую процентную ставку на уровне 4,75%, после четвертьпроцентных снижений как в августе, так и в ноябре.

2025-1-20 16:27