Сильный покупательский спрос обеспечивает уверенность застройщиков жилья, но рост стоимости строительных материалов отрицательно сказывается на доступности жилья. Согласно индексу состояния рынка жилья от NAHB / Wells Fargo, настроения строителей на рынке односемейного жилья не изменились и составили 83 в мае.
Все, что выше 50, считается положительным настроением.
Индекс упал до 37 в мае прошлого года, когда началась пандемия и рынок жилья закрылся. Затем он резко возрос в июне и июле, когда потребители бросились покупать загородные дома, ища больше места для работы и учебы из дома.
Строители теперь говорят, что они продолжают видеть постоянный поток покупателей, в значительной степени из-за нехватки существующих домов на продажу. Сохраняющиеся низкие ставки по ипотечным кредитам помогают некоторым с доступностью, но с быстрым ростом цен покупательная способность слабеет.
По данным NAHB, совокупные затраты на материалы для жилья выросли на 12% в годовом исчислении, и эти затраты продолжают расти. Это создает серьезную проблему не только для строителей, но и для всего рынка.
Из трех компонентов индекса, суб-индекс текущих условий продаж не изменился и составил 88. Суб-индекс ожиданий продаж в следующие шесть месяцев вырос на 1 пункт до 81. Между тем, суб-индекс трафика покупателей упал на 1 пункт до 73.
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
. teletrade.ru2021-5-17 17:42