Агентство «Рус-Рейтинг» присвоило кредитный рейтинг ипотечным облигациям ЗАО Ипотечный агент «Московский» по национальной шкале «BBB-», прогноз «стабильный» по международной шкале «BB-», прогноз «стабильный» Факторами, обосновывающими рейтинг, являются: сформированный устойчивый пул арендаторов офисов, доходы от предоставления которых в аренду генерируют достаточный денежный поток для обслуживания обязательства, формирующего ипотечное покрытие, при условии капитализации оставшейся части доходов
Агентство «Рус-Рейтинг» присвоило кредитный рейтинг ипотечным облигациям ЗАО Ипотечный агент «Московский» по национальной шкале «BBB-», прогноз «стабильный» по международной шкале «BB-», прогноз «стабильный»
Факторами, обосновывающими рейтинг, являются: сформированный устойчивый пул арендаторов офисов, доходы от предоставления которых в аренду генерируют достаточный денежный поток для обслуживания обязательства, формирующего ипотечное покрытие, при условии капитализации оставшейся части доходов под небольшой процент, погашение основной суммы долга по ипотеке; высокая рыночная стоимость залога; юридическая форма собственности акционеров Эмитента (ЗАО ИА «Московский») в виде голландских штихтингов, исключающая риск негативного воздействия материнской компании на Эмитента и потенциальных держателей облигаций; значительный опыт в исполнении обязанностей исполнительного органа эмитента облигаций с ипотечным покрытием у ООО «ТМФ РУС»; высокий уровень поддержки Заёмщика/Залогодателя (ЗАО «Легион Девелопмент») со стороны собственника.
Факторами, сдерживающими рейтинг, являются: риски снижения денежного потока от сдаваемых в аренду офисных площадей, выражающиеся, в частности, в рисках снижения доли арендуемых площадей и падения ставок аренды. ru.cbonds.info
2014-8-12 17:00