По данным платформы недвижимости Rightmove, в октябре цены на недвижимость в Великобритании росли медленнее, чем обычно в это время года, что связано с увеличением выбора для покупателей и усилением конкуренции среди продавцов.

Цены на жильё выросли лишь на 0,3% с сентября по октябрь, что значительно меньше обычного сезонного увеличения на 1,3% за этот период. Это следует за ростом цен на 0,8%, зафиксированным в сентябре.

Рост выбора для покупателей, достигший небывалых за последнее десятилетие уровней, оказывает понижательное давление на рост цен. Покупатели используют своё усиленное переговорное преимущество, что приводит к умеренному увеличению цен.

"Цены остаются ограниченными в росте, отчасти потому, что некоторые продавцы следуют советам агентов и Rightmove, устанавливая конкурентоспособные цены, чтобы привлечь покупателей. Это особенно актуально, так как конкуренция среди продавцов усиливается, тем самым поддерживая активность на рынке," отмечает сайт недвижимости.

Данные свидетельствуют о 29%-ном увеличении числа заключённых сделок в октябре по сравнению с прошлым годом, что отмечает значительное восстановление по сравнению с более мягкими условиями рынка годом ранее.

Rightmove указывает, что несмотря на неопределённости, вызванные осенним бюджетом, основной спрос со стороны покупателей остаётся высоким, с 17%-ным ростом числа запросов от потенциальных покупателей агентам о доступном жилье.

Кроме того, предложение домов, доступных для продажи, увеличилось на 12% в годовом исчислении, достигнув наивысшего уровня на одно агентство с 2014 года.

Смотря в будущее, Rightmove представляет оптимистичный прогноз для рынка недвижимости на 2025 год, несмотря на продолжающиеся проблемы с доступностью. Некоторые покупатели могут отложить свои покупки в ожидании ясности в бюджетных мерах и снижения ипотечных ставок.

Rightmove ожидает, что сочетание сниженных банковских ставок и роста заработной платы, опережающего рост цен на жильё, сделает 2025 год особенно динамичным для рынка жилья.

2024-10-21 14:27