В опубликованном в среду отчёте Национальной ассоциации риэлторов (NAR) было отмечено неожиданное продолжение снижения продаж существующих домов в США в сентябре. Согласно данным NAR, продажи снизились на 1,0% до годового уровня 3,84 миллиона, следуя за падением на 2,0% в августе, когда пересмотренный уровень составил 3,88 миллиона.

Вопреки прогнозам экономистов, которые ожидали увеличения на 1,0%, поднимая уровень до 3,90 миллиона с первоначально заявленных 3,86 миллиона в предыдущем месяце, эти показатели не улучшились, как было предсказано.

Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил: «Продажи домов по сути стабильно держатся на уровне около четырех миллионов единиц в течение прошлого года. Тем не менее, мы наблюдаем изменения в факторах, обычно связанных с увеличением продаж домов». Он подчеркнул увеличение выбора на рынке недвижимости для потребителей, процентные ставки по ипотеке ниже, чем год назад, и устойчивый рост рабочих мест в экономике. Юн предположил, что некоторые потенциальные покупатели могут колебаться с принятием решения о крупной покупке, такой как дом, в свете предстоящих выборов.

В отчёте также указано, что к концу сентября запасы домов на рынке достигли 1,39 миллиона единиц, что на 1,5% выше по сравнению с 1,37 миллиона в августе и на значительные 23,0% выше по сравнению с 1,13 миллиона единиц годом ранее. Объем непроданных домов составляет 4,3-месячное предложение при текущих темпах продаж, незначительное увеличение с 4,2 месяца в августе и 3,4 месяца в сентябре 2023 года.

Юн отметил, что рост запасов является выгодным для покупателей, предлагая более широкий выбор объектов для рассмотрения. Однако он подчеркнул, что наличие проблемных объектов остаётся ограниченным из-за стабильно низкого уровня просрочек по ипотеке.

Кроме того, NAR сообщил, что медианная цена существующих домов составила $404,500 в сентябре, что отражает снижение на 2,3% по сравнению с $414,200 в августе, хотя это означает рост на 3,0% по сравнению с $392,700 год назад.

В дальнейшем Министерство торговли США планирует опубликовать данные по продажам новых домов за сентябрь в четверг. Экономисты прогнозируют рост продаж новых домов до годового уровня 720,000, после снижения до уровня 716,000 в августе.

2024-10-23 21:27