Несмотря на то, что за последний год был отмечен резкий рост цен на жилую недвижимость в Австралии, что тесно связано с рекордно низкими процентными ставками, по мнению специалистов Moody's Analytics, только в некоторых регионах страны цены переоценены.

В

докладе Moody's Analytics, который был опубликован

сегодня, говорится о том, что стали

появляться некоторые горячие точки, и

что проблема будет развиваться, если

цены на недвижимость в Сиднее и Мельбурне,

будут дальше продолжать расти.

В

Сиднее цены перешли от несколько

недооцененных до переоцененных, однако

при этом стоимость жилья остается

близкой к справедливой. В докладе также

говорится о том, что возможно аналогичная

проблема возникнет в штате Новый Южный

Уэльс.

Фактически

год назад РБА опустил процентные ставки

до рекордно низкой отметки в 2,5%, с целью

защиты экономики от спада в добывающих

отраслях и для стимулирования их роста.

Данные

группы RP Data, занимающейся исследованиями

на рынке недвижимости, свидетельствуют

о том, что низкие ставки привели к росту

цен на жилье на территории всей Канберры

на 10% за один год по 30 июня.

В

Moody's считают, что текущие уровни процентных

ставок цены на недвижимость по всем

направлениям близки к справедливой

стоимости. Таким образом, можно говорить

о том, что беспокойства снижаются, в том

числе в ЦБ по поводу возможного появления

пузыря на рынке.

В

некоторых других столицах регионов

Австралии жилье было недооценено в

последние несколько лет, сказано в

докладе.

ЦБ

Австралии ожидает продолжение периода

стабильных процентных ставок, поскольку

власти сокращают расходы, а экономика

переходит от горно-инвестиционной

модели роста.

Глава

РБА Глен Стивенс отметил, что он остается

довольным текущей денежно-кредитной

политикой и готов к большим шагам, в

случае необходимости.

 . mt5.com

2014-7-24 15:36