Иностранные инвесторы стали значительно активнее скупать жилье в Великобритании, стоимость которого находится в пределах 90 000 евро. Два крупных иностранных агентства недвижимости с головными офисами в Британии отметили существенный рост продаж.

С января по

июнь нынешнего года рост спроса превысил

50%.

Агентство

недвижимости Find UK Property, специализирующееся

на реализации объектов в северо-западной

части Англии, зафиксировало годовой

рост сразу на 55%. Немного скромнее

оказались показатели, зафиксированные

компанией Black Brick, занимающейся

недвижимостью столичного Лондона и

загородными домами. По данным агентства

объем продаж вырос на 53%, а количество

стран, резиденты которых стали владельцами

недвижимости в Британии, выросло с 21 до

34.

Иностранцы

главным образом переключились с дорогой

лондонской недвижимости на объекты

более скромной стоимости за пределами

столицы.

«Высокие

цены на жилье в британской столице и

низкие доходы от аренды заставили

рядовых иностранных покупателей

отправиться на поиски более выгодных

вариантов», - пояснил ситуацию представитель

одного из крупных британских агентств

недвижимости.

Одним

из таких крайне «выгодных» районов

стало графство Ланкашир, расположенное

на северо-западе Англии. Например, в

компании Find UK Property самым популярным

предложением в этом районе является

дом с двумя спальнями стоимостью около

70 000 при доходности от его сдачи в аренду

в размере 8% годовых. За подобную

недвижимость на окраине Лондона

необходимо будет отдать свыше 300 000 евро.

При этом доходность от аренды такого

жилья составит лишь 3% в год.

Таким

образом, по стоимости одного дома в

Лондоне, иностранный инвестор может

получить 4-5 аналогичных объекта в

Ланкашире с более внушительной арендной

доходностью и потенциально большим

приростом капитализации. Кроме того,

несколько разных объектов всегда лучше

одного, ведь это дает большую гибкость

при управлении и использовании активов

недвижимости. Риелторы считают, что

часть такой недвижимости в будущем

может быть перепродана, а часть —

сохранена в качестве долгосрочных

инвестиций.

В

настоящее время самыми востребованными

из доступной недвижимости являются

предложения в диапазоне от 70 000 до 90 000

евро. При этом такой дом должен находиться

в хорошем состоянии и уже иметь

арендаторов.  

2014-9-2 18:53