В соответствии с данными британской финансовой компании Nationwide Building Society, в июле текущего года цены на недвижимость в Великобритании продемонстрировали рост 15-й месяц подряд. Результаты исследования базируются на основе данных об ипотечных заемщиках.
В рассматриваемый период стоимость типового жилья относительно июня увеличилась только на 0,1% после рекордного 1-процентного роста в предыдущем месяце.
Июльский показатель оказался существенно ниже прогнозируемого аналитиками уровня в 0,5%. В перерасчете на годовые темпы цены на жилье выросли на 10,6%. Средняя цена дома в долларовом выражении достигла почти $320 тыс.
Замедление темпов роста стоимости жилья в Великобритании не вызывает у аналитиков удивления. Ранее Банк Англии не раз отмечал свою обеспокоенность в связи с формированием на рынке недвижимости так называемого «пузыря». С целью избежания рисков регулятор ограничил суммы ипотечных займов по отношению к доходам заемщика. Кроме того, для заемщиков были введены специальные тесты, необходимые для получения ипотечного займа.
Большинство экспертов считают, что принятые меры могут привести к увеличению сроков обработки заявок на ипотечный кредит, что в итоге отразится на цене недвижимости.
Дополнительное негативное влияние на стоимость жилья, согласно результатом опроса британских граждан, оказывает растущий спрос на покупку недвижимости, обусловленный ожиданием повышения процентной ставки Центробанком страны.
Стоит отметить, что Марк Карни, управляющий банком Англии, еще несколько месяцев назад начал подготовку рынков к ужесточению монетарной политики. На фоне сильной статистики по экономическому росту страны за второй квартал текущего года ожидания в отношении решительных мер от британского центробанка только нарастают. Помимо этого, отрицательно на рынке недвижимости Великобритании сказывается снижение потребдоверия в стране. В текущем месяце настроения потребителей ухудшились в первый раз за полгода в связи с отсутствием оплаты труда. Рост потребительского доверия обычно сопровождается повышением цен на жилье.
. mt5.com2014-8-1 20:09