Японский рынок коммерческой недвижимости может получить еще одну дозу адреналина. Такой расклад возможен в случае, если премьер-министр страны Синдзо Абэ победит в парламентских выборах, которые намечены на эти выходные, отмечает агентство Bloomberg.

Политика

Абэ, так называемая «абэномика»,

направлена на стимулирование восстановления

экономического роста и окончание периода

дефляции Японии. Она была введена после

того, как Абэ одержал победу на выборах

в 2012 году и повысила стоимость коммерческой

аренды и цены на недвижимость, а также

привела к росту крупных инвестиционных

сделок.

По

словам представителя Henderson Global Investors

Тима Гибсона, управляющего активами на

2,5 млрд долларов, «второй мандат Абэ на

выборах в воскресенье заставит рынок

процветать».

Гибсон

также считает, что «борьба с инфляцией

невероятно позитивна для недвижимости».

После

довольно больших вложений со стороны

международных групп, в число которых

входят Blackstone Group LP и сингапурский Фонд

национального благосостояния, объем

сделок с недвижимостью может увеличиться

еще на 20% в следующем году, и это как

минимум. Он достигнет 6 трлн иен или 50

млрд долларов, причем в текущем году

показатель находится в рамках от 4,5 трлн

иен до 5 трлн иен, говорят аналитики

Jones Lang LaSalle Inc. (JLL).

«В

этом году цены на основные офисные

здания в Токио выросли более чем на 20%

и вырастут, по крайней мере, на 10% в

следующем году, чему способствовал рост

арендной платы и низкие затраты по

займам», - рассказал руководитель по

исследованиям из Jones Lang LaSalle в Токио

Такеши Акаги. Он также добавил, что

владельцы сумели увеличить плату за

аренду помещений в городе. Уровень

вакантных площадей упал - сегодняшние

темпы в 5,55% считаются самыми минимальными

за последние пять лет.

Выборы

в нижнюю палату парламента пройдут в

эти выходные. У партии Абэ есть все шансы

на победу, об этом свидетельствуют

данные последнего опроса.

Анкетирования

таких изданий как Yomiuri, Asahi и Nikkei, а также

Kyodo News показали, что LDP может получить

порядка 300 мест в нижней 475-местной палате

парламента, которая выбирает

премьер-министра.

По

прогнозам Kyodo, LDP получит от 305 до 334 мест,

при этом оппозиционная Демократическая

партия Японии, как ожидается, займет от

56 до 81 места. Что касается Коммунистической

партии страны, занимающей сейчас восемь

мест, то она согласно всем опросам,

добьется некоторого прогресса.

2014-12-12 16:05