Власти Пекина и столиц китайских провинций Гуанчжоу, Чжэнчжоу, Чанша и Шицзячжуан приняли ряд новых мер, чтобы сдержать рост стоимости жилья с надеждой охладить рынок недвижимости. Как пишет газета Financial Times, слишком высокие цены на жилье могут спровоцировать формирование «пузырей» на рынке.

В частности, были приняты такие меры, как повышение первоначального финансового взноса при оформлении ипотеки для граждан, которые покупают второй объект недвижимости, а также другие ограничения для покупателей, уже имеющих жилье. Отметим, что аналогичные меры уже были введены ранее в Наньцзине, Циндао и в городе Санья на острове Хайнань.

По официальным данным, в феврале текущего года рост цен на жилье в Китае замедлил темп до 11,8% в годовом выражении против 12,2% в январе.

Аналитики также отмечают, что меры, введенные для этих же целей в прошлом году, не принесли нужных результатов.

Согласно данным ГСУ, в январе-феврале рост инвестиций в китайский рынок недвижимости значительно вырос – максимальными темпами за последние два года.

За первые два месяца 2017 года объем инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость в Китае вырос на 8,9% и составил 985,4 млрд юаней. В 2016 году объем инвестиций в китайскую недвижимость в целом увеличился на 6,9%.

Однако Народный банк Китая опасается скрытых рисков, которые могут вызвать появление «пузырей» на рынке недвижимости. Сейчас правительство страны пытается сбалансировать программу сдерживания финансовых рисков и программу резкого сокращения активности в строительном секторе, являющегося главным потребителем большинства сырьевых товаров.

В 2016 году увеличение рынка недвижимости Китая помогло властям выйти на целевой уровень экономического подъема, а также оказало поддержку росту инвестиций в основные активы.

По словам аналитика UBS Securities Гао Тина, устойчивый подъем китайского рынка жилья сейчас находится под вопросом, а ситуация на рынке может скрывать понижательные риски для экономического роста КНР во второй половине текущего года.

2017-3-21 17:36