Инвесторы из КНР теряют интерес к американскому жилью. Это связано с тем, что ослабление юаня замедляется, считает Эндрю Хаскинс из консалтинговой компании Colliers International. В качестве причины также называется протекционистская политика Дональда Трампа.
В интервью Bloomberg Хаскинс сказал, что снижение юаня, по его наблюдениям, идет уже не так активно, а значит у китайцев меньше стимулов вкладывать деньги в долларовые активы.
За последние два года валюта КНР подешевела к доллару на 13%, затем в этом году набрала почти на 1%. Укрепились и другие валюты азиатских стран, сильнее всего выросла корейская вона (плюс 4,3%).
Эксперт уверен, что замедлению темпов инвестиций в США со стороны Китая могут поспособствовать политические проблемы, особенно если новая команда Трампа выполнит протекционистские обещания.
Между тем, по данным Colliers, в 2015 году азиатские вложения в американскую недвижимость подскочили до рекордных $33 млрд, составив 51% от общих инвестиций за пределами Азии.
В прошлом году показатель сократился на 12%, до $29,1 млрд. Из них средства китайских инвесторов составляли 43%.
По словам Хаскинса, интерес инвесторов к США в те годы, когда юань устойчиво снижался по отношению к доллару, разогревался не просто так. Наиболее важным он считает рост внутрирегиональных потоков денежных вливаний в недвижимость, которые составили около $70 млрд в 2016 году.
Капиталовложения материкового Китая в зарубежную недвижимость будут огромными, и «чаще они будут направлены на азиатские, чем неазиатские рынки», полагает эксперт. О конкретных сроках и датах он говорить не стал.
Гонконг, по всей видимости, перестанет быть излюбленным местом для вложения капитала. Долларовые активы в этом городе будут менее привлекательными, так как юань стабилизируется, пояснил Хаскинс.
. mt5.com2017-3-7 18:32