Ventas, Inc. (VTR), ведущий инвестиционный траст в сфере недвижимости, отчитался о росте выручки за второй квартал. За три месяца, закончившиеся 30 июня, компания зафиксировала Nareit FFO (фонд из операций) в размере $317,192 миллиона, или $0,77 на акцию, по сравнению с $412,474 миллиона, или $1,02 на акцию, за аналогичный период прошлого года.
Ventas рассматривает Nareit FFO как полезный показатель для инвесторов для сравнения операционной деятельности недвижимости за разные отчетные периоды и с другими компаниями.
Нормализованный FFO был заявлен в размере $329,119 миллиона, или $0,80 на акцию, по сравнению с $302,345 миллиона, или $0,75 на акцию, в прошлом году. Тем не менее, чистая прибыль снизилась до $19,387 миллиона, или $0,05 на акцию, по сравнению с $103,453 миллиона, или $0,26 на акцию, в 2023 году. Компания зарегистрировала убытки от неконсолидированных структур в размере $1,652 миллиона, по сравнению с прибылью в $31,254 миллиона годом ранее. Общие расходы выросли до $1,220 миллиарда с $1,043 миллиарда в предыдущем году.
Общая выручка улучшилась, достигнув $1,200 миллиарда, по сравнению с $1,106 миллиарда в предыдущем году. Выручка от платы за проживание и услуги увеличилась до $817,600 миллиона с $724,614 миллиона в прошлом году.
В прогнозе на полный год Ventas пересмотрела свои ожидания по Nareit FFO до диапазона от $3,02 до $3,08, по сравнению с ранее прогнозируемыми $2,98 до $3,06 на акцию. Годовой нормализованный FFO на акцию теперь прогнозируется в диапазоне от $3,12 до $3,18, слегка корректировано с предыдущих прогнозов от $3,10 до $3,18 на акцию. Компания теперь ожидает, что годовая чистая прибыль на акцию составит от $0,07 до $0,13, по сравнению с предыдущими ожиданиями от $0,03 до $0,11 на акцию.
Согласно опросу восьми аналитиков Thomson Reuters, фирма должна заработать $0,05 на акцию за квартал, хотя эти оценки обычно исключают специальные статьи.
Прогноз предполагает примерно $750 миллионов инвестиций, направленных на старшее жилье, все из которых будут профинансированы за счёт капитала без дальнейшей инвестиционной деятельности, а также планы по продаже активов на $300 миллионов чистых доходов.
. news.instaforex.com2024-8-2 11:27