Ожидается, что реальные инвестиции в жилую недвижимость в США сократятся на 4,8 процента в третьем квартале, тогда как расходы на нежилую недвижимость останутся стабильными, согласно данным аналитической группы Oxford Economics, представленных после публикации официальных данных по строительным расходам за июль.

Отчет Министерства торговли показал, что расходы на строительство в июле снизились на 0,3 процента до годового уровня в $2,163 триллиона, вопреки прогнозам экономистов о неизменности показателя.

«Жилищное строительство становится основным тормозом для частных фиксированных инвестиций», — сказал экономист Oxford Economics Бернард Ярос. «Мы прогнозируем, что реальные расходы на жилую недвижимость в третьем квартале сократятся на 4,8 процента в годовом исчислении, что снимет 0,2 процентного пункта с роста ВВП».

Это следует за падением на 2 процента, наблюдавшимся во втором квартале.

«С учетом сокращений как частных жилых, так и нежилых инвестиций, наш текущий прогноз роста ВВП за третий квартал был снижен с 2,3 процента до 2 процентов в годовом исчислении», — отметил Ярос.

Несмотря на стабильные прогнозы для инвестиций в нежилые сооружения на третий квартал, Ярос выразил обеспокоенность по поводу прогноза на четвертый квартал в связи с растущей неопределенностью, связанной с политикой в преддверии выборов.

Oxford Economics прогнозирует, что третий квартал станет наинизшей точкой для жилищного сектора, а в четвертом квартале ожидается восстановление рынка.

Так как ожидается, что Федеральная резервная система начнет снижать процентные ставки в сентябре, ипотечные ставки должны еще больше снизиться, что потенциально может стимулировать более активные продажи и внести вклад в рост ВВП через комиссионные брокеров, пояснил Ярос.

«Низкие ставки укрепят настроение застройщиков в отношении потенциального трафика покупателей и побудят их начинать новые проекты для строительства отдельных домов, особенно в условиях, когда уровни вакантных жилых площадей близки к рекордно низким», — добавил Ярос. «Такие тенденции, как старение на месте и удаленная работа, продолжат поддерживать расходы на улучшение жилья».

2024-9-4 00:27