В сентябре количество одобренных ипотек в Великобритании достигло максимального уровня за более чем два года, что свидетельствует о возобновлении уверенности на рынке жилья, согласно официальным данным, опубликованным во вторник.

Банк Англии сообщил, что количество одобрений ипотек для покупки жилья, ключевой показатель будущей кредитной активности, увеличилось на 700 до 65,600, что является самым высоким уровнем с августа 2022 года. Одобрения на рефинансирование также выросли, увеличившись на 3,100 и достигнув 30,800.

Несмотря на эти увеличения, чистое заимствование ипотечного долга частными лицами уменьшилось на 0. 3 миллиарда фунтов стерлингов, составив в общей сложности 2. 5 миллиарда фунтов в сентябре, что стало первым снижением за четыре месяца. Тем не менее, годовой темп роста чистого ипотечного кредитования демонстрировал восходящую тенденцию с апреля 2024 года, увеличившись на 0. 9 процента по сравнению с 0. 7 процента в предыдущем месяце.

'Эффективная' процентная ставка, отражающая фактические процентные выплаты по новым ипотекам, уменьшилась на 8 базисных пунктов до 4. 76 процента в сентябре. Кроме того, Банк Англии понизил свою базовую ставку на четверть пункта в августе, что стало первым снижением с марта 2020 года, и оставил ставку на уровне 5. 00 процентов на заседании в сентябре.

Потребительский кредит уменьшился с 1. 4 миллиарда до 1. 2 миллиарда фунтов, а годовой рост замедлился до 7. 5 процента с 7. 7 процента. Задолженность по кредитным картам снизилась до 0. 4 миллиарда с 0. 5 миллиарда фунтов, тогда как чистое кредитование по другим формам потребительского кредита уменьшилось до 0. 8 миллиарда с 0. 9 миллиарда фунтов.

По словам Пола Дейлса, экономиста из Capital Economics, имеется ограниченное количество данных, указывающих на то, что вероятность повышения налогов побудила домохозяйства действовать более осторожно в своих заемных привычках. Хотя заимствования и потребление домохозяйств могут немного снизиться после налоговых предложений, изложенных в завтрашнем бюджете, Дейлс отметил, что экономика, вероятно, расширилась в сентябре и ожидается, что в четвертом квартале вырастет с устойчивым последовательным темпом примерно на 0. 4 процента.

Дейлс также прогнозирует, что банковская ставка в конечном итоге снизится до 3. 00 процента с текущих 5. 00 процентов, предполагая, что процентные ставки по ипотекам могут уменьшиться до примерно 3. 60 процента к концу следующего года.

2024-10-29 21:24