Национальная Ассоциация Риэлторов (NAR) неожиданно опубликовала в среду отчет, который показал продолжающийся рост числа незавершенных сделок с недвижимостью в США за октябрь. Индекс незавершенных продаж жилья, публикуемый NAR, поднялся на 2,0 процента до отметки 77,4, после значительного увеличения на 7,5 процента, достигнув пересмотренного показателя 75,9 в сентябре.

Этот рост оказался неожиданием для экономистов, которые предсказывали снижение на 1,3 процента после первоначального скачка на 7,4 процента, зафиксированного в предыдущем месяце. Это знаменует третий подряд месяц роста, причем индекс достиг своего наивысшего значения с марта, когда он составлял 78,3.

В терминах недвижимости, незавершенная сделка с недвижимостью относится к объекту, по которому заключен контракт, но сделка еще не закрыта, что в большинстве случаев требует от четырех до шести недель для завершения. Главный экономист NAR Лоуренс Юн подчеркнул: "Импульс покупки жилья нарастает после почти двух лет подавленных продаж жилья". Он также пояснил, что, несмотря на небольшое увеличение ставок по ипотекам, вопреки сокращению краткосрочных ставок между банками Федеральной Резервной системой в сентябре, постоянный рост числа рабочих мест и увеличившееся количество объектов недвижимости привлекает больше покупателей.

В отчете были указаны значительные увеличения числа незавершенных сделок с недвижимостью на Северо-востоке и Западе страны, где они выросли на 4,7 процента и 4,0 процента соответственно. Кроме того, число незавершенных сделок на Юге увеличилось на 0,9 процента, а на Западе - незначительно, на 0,2 процента. Юн отметил: "Обнадеживает, что количество подписанных контрактов увеличивается во всех крупных регионах страны," особо отметив значительные приросты в дорогих регионах Северо-востока и Запада. Он частично объясняет эту активность позитивным настроем на фондовом рынке, который стимулирует покупателей дорогостоящего жилья.

В то же время, отдельный отчет Министерства торговли во вторник подчеркнул резкое снижение числа продаж новых домов в октябре. Продажи новых домов упали на 17,3 процента до годового темпа в 610 000 после роста на 7,0 процента до 738 000 в сентябре, что противоречило ожиданиям экономистов о снижении на 1,1 процента до 730 000. Этот спад привел число продаж новых домов к их наименьшему уровню с ноября 2023 года, когда был достигнут годовой темп в 596 000, существенно откатившись назад от их наивысшей точки за более чем год.

2024-11-28 23:58