Согласно опросу Reuters, стоимость жилья в Канаде вырастет чуть более 5% в этом году и на 2% в 2016 году, несмотря на замедление активности, поскольку экономика ослабевает.

Напомним, канадская экономика сократилась в первом квартале 2015 года, и, вполне возможно, продемонстрировала спад в период с апреля по июнь, что отчасти связано со снижением цен на нефть. Тем не менее, цены на жилье продолжали демонстрировать восходящую динамику.

Опрос Reuters, в котором принимали участие 20 аналитиков, показал, что цены на жилье вырастут на 5,2% в этом году, что заметно выше июньского прогноза на уровне +3,4%. Оценки на 2016 и 2017 года также были пересмотрены в сторону повышения - до 2,0% и до 2,3% с 1,3% и 1,7%, соответственно. Напомним, согласно данным Teranet и Национального банка Канады, индекс цен на жилье увеличился на 1,2% по итогам июля.

Между тем, исследования показали, что большинство аналитиков прогнозируют замедление темпов покупки жилья, несмотря на два снижения ставки Банком Канады в этом году.

В последние годы рынок жилья был важным фактором в экономике Канады. Он пошел в "противоположном направлении" в сравнении с рынком жилья в США, что и помогло Канаде пережить глобальный финансовый кризис. В то время как цены на жилье в США начали восстанавливаться, в Канаде они до сих пор растут не ослабевая, и ряд экономистов - хотя и не большинство - уже давно предупреждали о потенциальной коррекции.

Средние цены на жилье выросли в два раза за последние десять лет, но 13 из 19 респондентов заявили, что рынок жилья остается доступным - по крайней мере, на национальном уровне, так как низкие процентные ставки сохраняют расходы на обслуживание долга под контролем.

2015-8-27 22:00