В преддверии очередного заседания Резервный банк Австралии, которое состоится во вторник, большинство экспертов сходятся во мнении, что РБА сохранит процентную ставку на прежнем уровне.
В протоколах своего сентябрьского заседания РБА заявил, что рекордно низкие процентные ставки в настоящий момент оказывают поддержку экономике. Тем не менее, властям необходимо осознавать риски для будущего экономического роста, "которые могут сопровождать сильный дальнейший рост цен активов". "Дополнительный спекулятивный спрос может преувеличить цикл цен на недвижимость и повысить потенциал падения цен на недвижимость позднее".
В РБА считают, что текущие процентные ставки представляются адекватными и добавляют, что наиболее оправданной политикой, вероятно, является период стабильных процентных ставок.
Рекордно низкие процентные ставки, благоприятный налоговый режим для инвестиций в недвижимость и увеличение внешнего спроса - вот лишь несколько факторов, спровоцировавших рост цен на жилье. Объем займов для инвесторов на рынке недвижимости резко увеличился.
Резервный банк Австралии сохраняет целевой уровень процентных ставок в 2,5% более года, чтобы после десятилетнего бума горнодобывающего сектора защитить экономику от сокращения инвестирования. Пока что наиболее явным эффектом низкой процентной ставки является резкий рост цен на жилье.
Резервный банк Австралии, вероятно, пока будет сохранять низкие процентные ставки. Тем не менее, он осознает, что такая политика может стимулировать рост цен на жилье и дополнительный риск в финансовом секторе. Об этом заявил управляющий РБА Гленн Стивенс.
"Главная вещь, которую может сделать РБА, заключается в сохранении мягкой политики для предоставления поддержки спросу в секторах экономики, не связанных с горнодобывающей промышленностью", - отметил Стивенс, выступая в Аделаиде.
По его словам, в своем стремлении стимулировать экономический рост центральный банк также осознает, что он может "способствовать чрезмерному риску в финансовом секторе".
"Это может сделать экономику уязвимой перед лицом негативных потрясений в будущем", - добавил он.
Стивенс озвучил эти комментарии спустя день после того, как в сентябре РБА решил оставить процентную ставку без изменений, на рекордном минимуме 2,5%. Центральный банк также указал на то, что политика, вероятно, будет оставаться неизменной в течение некоторого времени.
Согласно представленным правительственным данным, ВВП Австралии во 2-м квартале вырос сильнее, чем ожидалось, на 0,5% по сравнению с 1-м кварталом и на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Стивенс также признал риск дальнейшего стимулирования роста цен на жилье, отметив, что ставки по ипотечным кредитам продолжали падать в течение последнего года даже в отсутствие понижений ставки центрального банка.
"Хотя мы, возможно, и хотим видеть более быстрое снижение уровня безработицы, дальнейшее стимулирование уже повышенных цен на жилье представляется неразумным", - заявил Стивенс.
Цены на жилье в Австралии за последний год выросли более чем на 10%, при этом темпы роста цен на ключевых рынках Сиднея и Мельбурна превосходили темпы повышения цен в других городах на фоне скачка инвестиционного спроса на недвижимость.
По словам Стивенса, существуют пределы того, что могут сделать низкие процентные ставки для оказания поддержки экономике. Балансы компаний сильны и могут выступать основой для увеличения расходов со временем, сказал он.
"Я пришел к выводу, что многие компании в состоянии сыграть свою роль в динамике экономического роста со временем", - добавил Стивенс.
Он предупредил, что необходимо увеличение инвестиций в секторах экономики, не связанных с горнодобывающей промышленностью, чтобы нивелировать ожидаемое значительное сокращение инвестиций в горнодобывающий сектор в предстоящие годы.
. teletrade.ru2014-10-6 17:00