IBI-Rating сообщает о подтверждении долгосрочного кредитного рейтинга целевых облигаций ООО «A.B.C.» серий В, K, N, R на уровне uaBBB, прогноз «стабильный». ООО «A.B.C.» ведет строительство масштабного ЖК «Престиж Холл» в г. Киеве, для финансирования которого были выпущены целевые облигации, которые являются объектом рейтингования. Эмитент осуществляет деятельность на рынке недвижимости г. Киева, показатели развития которого выше, чем в других регионах Украины. ООО «A.B.C.» имеет опыт реализации
IBI-Rating сообщает о подтверждении долгосрочного кредитного рейтинга целевых облигаций ООО «A.B.C.» серий В, K, N, R на уровне uaBBB, прогноз «стабильный».
ООО «A.B.C.» ведет строительство масштабного ЖК «Престиж Холл» в г. Киеве, для финансирования которого были выпущены целевые облигации, которые являются объектом рейтингования. Эмитент осуществляет деятельность на рынке недвижимости г. Киева, показатели развития которого выше, чем в других регионах Украины. ООО «A.B.C.» имеет опыт реализации инвестиционно-строительных проектов и передачи помещений по целевым облигациям, на данный момент сдано в эксплуатацию 4 секции Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл». Дополнительно необходимо отметить масштабность проекта Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл», предусматривающий возведение современного комплекса премиум-класса, общей проектной площадью 119,6 тыс. кв. м, рассчитанного на 663 квартиры, а также помещения коммерческого назначения и подземный двухуровневый паркинг.
I и II очереди строительства (секции 3, 5 и 8) жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл» введен в эксплуатацию в марте 2011 года и марте 2012 года соответственно. Секция 2 ІІІ очереди введена в эксплуатацию в июне 2013 года, секция 1 ІІІ очереди находится в процессе ввода в эксплуатацию. Продолжается строительство ІV очереди (секции 4, 6, 7), ввод в эксплуатацию запланирован на 2018-2019 годы (в зависимости от секции). В течение анализируемого периода деятельность Эмитента была убыточной – непокрытый убыток ООО «A.B.C.» на 31.12.2017 г. составлял 683,4 млн грн., что приводит к исключительной зависимость от заемного капитала.
Застройщик получает финансовую поддержку от своего основного участника путем увеличения размера уставного капитала. Так, в ІІІ квартале 2016 года уставной капитал ООО «A.B.C.» был увеличен на 150 млн грн. – до 475 млн грн., из которых на 31.12.2017 г. неоплаченными оставались 75,3 млн грн.
Для проведения аналитического исследования были использованы материалы, полученные от ООО «A.B.C.», в том числе: финансовая отчетность за 2015-2017 гг, информация о выпуске облигаций, другая необходимая внутренняя информация, а также информация из открытых источников, которую рейтинговое агентство считает достоверной. ru.cbonds.info
2018-4-16 14:35