Отказы от сделок по покупке жилья в США достигли беспрецедентного уровня в июне, вызванного нерешительностью покупателей по поводу высоких затрат на жилье, согласно отчету, опубликованному во вторник на сайте агентства недвижимости Redfin.

Почти 56 000 соглашений о покупке домов были аннулированы в июне, что составляет 14,9 процента домов, которые были под контрактом в этом месяце — самый высокий процент в июне за всю историю наблюдений, как указано Redfin.

Средняя цена дома в июне выросла на 4 процента по сравнению с прошлым годом, достигнув рекордной отметки в $442 525, отмечается в отчете.

Средняя процентная ставка по ипотеке на 30 лет составила 6,92 процента, что слегка ниже, чем 7,06 процента в мае, но все же более чем вдвое выше рекордно низкого уровня, наблюдавшегося во время пандемии, согласно Redfin.

Число проданных домов снизилось на 0,5 процента с учетом сезонных поправок по сравнению с предыдущим месяцем, что стало самым резким падением с октября прошлого года, и составило 417 179 единиц. Это число также снизилось на 1,1 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Покупатели, которые рассчитывают на дальнейшее снижение ипотечных ставок, могут быть разочарованы, так как ставки вряд ли существенно снизятся в ближайшие месяцы. Рынки уже учли возможное снижение ставок в сентябре, пояснил Чен Чжао, руководитель экономических исследований Redfin.

Объем предложений на рынке жилья остался относительно стабильным по сравнению с предыдущим месяцем и составил примерно 1,64 миллиона. Однако этот показатель увеличился на 12,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Доля домов, выставленных на продажу с понижением цены, достигла рекордных 19,8 процента в июне, по сравнению с 14,4 процента годом ранее и чуть ниже пика в 21,7 процента, установленного в октябре 2022 года.

«Покупатели становятся все более избирательными», — сказала Джули Зубиате, агент по недвижимости Redfin Premier в районе Сан-Франциско. «Они отказываются даже из-за мелочей, потому что ежемесячные расходы, связанные с покупкой дома сегодня, просто слишком высоки, чтобы не получить все, что они хотят. »

Отчет Redfin также подчеркнул, что три столичных района Флориды возглавили страну по количеству отказов от покупок домов.

2024-7-23 21:27